汐止天然瓦斯公寓  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房國泰醫院旁正核心｜稀有天然瓦斯三房公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：40.97 萬/坪
地址：新北市汐止區建成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.683 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.98 坪
附屬建物面積：2.29 坪
共同使用：2.413 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：崇德國小,汐止國中
鄰近公園：汐止河濱步道公園
生活機能：汐止中正市場
附近交通：汐止火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於汐止建城路 50 年歷史的公寓，對於重視「地段便利性」與「總價預算」的買房者來說，是一項具有特色的選擇。最大的亮點在於其核心位置的機能與「天然瓦斯」的稀有配置，配合三房兩廳的寬敞格局，適合對空間有需求的家庭自住或作為長線收租標的。

然而，購屋決策需謹慎考慮其硬傷。40 年的屋齡意味著後續可能面臨維修成本增加及銀行限貸的問題，且 4 樓無電梯加上無車位，對於有長輩同住或擁車族群來說將是長期生活的不便點。此外，近 41 萬的單價在老舊公寓市場中略顯昂貴，建議 buyers 需評估未來的增值空間與自備款承受能力。

購買建議：若您重視生活便利性，且能接受老屋維護與爬樓梯的現況，此物件值得優先考量；但若是尋求資產增值或對居住年限有長遠規劃者，則建議多比較周邊新成屋或電梯公寓。

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